Daň z nemovitosti v r. 2005, zákon č. 338/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů

předmět daně

pronajaté pozemky

Podle novelizovaného ustanovení § 3 odst. 2 zákona platného od 1. ledna 2005 je nájemce  poplatníkem u pronajatých pozemků pouze tehdy, jde – li o pozemky :

 a) evidované v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem

 b) spravované Pozemkovým fondem ČR  nebo Správou státních hmotných rezerv

 c) převedené na Fond národního majetku

Vlastník pozemků je tedy nově poplatníkem daně z pozemků  u pozemků, které  jsou pronajaty, ale nejsou vedeny v katastru ve zjednodušené evidenci.

V jiných případech, tj. u nepronajatých pozemků, zůstává poplatníkem daně  vlastník, u pronajatých pozemků vedených ve zjednodušené evidenci  zůstává poplatníkem daně nájemce.

Protože docházelo k problémům na straně správce daně i na straně poplatníků i když MF s ohledem na nové poplatníky u zemědělských pozemků vydalo dva pokyny ( D – 279 a D – 280) , které řešily posun termínu pro podání daňového přiznání a prominutí zvýšení daně za  opožděné podání daň. přiznání a penále,

reakcí na tyto změny je novela zákona o dani z nemovitostí,

která vyšla ve sbírce zákonů  dne   3. června 2005 jako součást zákona č. 217/2005 Sb.  (  daně z nemovitostí se týká Část třetí  čl. IV  )

Mění se ust. § 3 platného zákona tím, že se vkládá nový odst. 3, který se vztahuje k pronajatým pozemkům.

Tato novela umožňuje pro zdaňovací období roku 2005, 2006 a 2007, aby se nájemce a vlastník pozemku dohodli, že bude nájemce poplatníkem daně z pozemků se všemi právy a povinnostmi z toho vyplývajícími.

zdaňovací období r. 2005  -   přiznání k dani ( nový vlastnický vztah) nebo  dílčí přiznání ( v průběhu r. 2005 došlo ke změnám, které mají dopad na daň z nemovitostí)  se  podává do 31. 1. následujícího roku  

ale do 31. října 2005 je nutno, aby nájemce správci daně předložil dohodu  ohledně  úhrady  daně z nemovitostí  s tím, že tato dohoda může být součástí nájemní smlouvy

pro zdaňovací období r. 2006 a 2007 je nájemce povinen předložit tuto dohodu ve lhůtě pro podání daňového přiznání, tj. k 31. lednu.

Pardubice, 13. 7. 2005

Vyhotovila : Pavlovská Danuše, ing.

                   odbor majetkový